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大房鸭共享看房会是一门好生意吗?

发布日期:2017-06-21来源:未知 阅读次数: 作者:情像

共享经济这回彻底开挂了!

在经历了12年开始的共享经济企业井喷式爆发后,2017年6月15日,《共享经济发展指数报告》蓝皮书宣告编制。这意味着,在野蛮式生长过后,国内共享经济正式列入了经济发展的正规军中。

据不完全统计,截至目前,在中国,共享经济涉及20多个行业,衣食住行、健康、生活服务、场地、用品、工作、金融理财,几乎覆盖了百姓生活的方方面面。大到汽车房子,小到雨伞充电器。

其中,以“行”最为火爆,共享约车的滴滴,共享单车的摩拜、ofo,共享电动车的7号电单车、萌小明等,共享汽车的gofun,car2go等,可谓是如火如荼,百舸争流。而相对平静“住”的领域,国内也有跟风效仿大名鼎鼎的Airbnb的,如小猪短租,如美团的榛果民宿,携程、途家等巨头更是挟势穷追。

共享经济时代,分享闲置的物质或空余的物理空间,是各大公司最趋之若鹜的模式,然而,除物质实物之外,共享知识、经验也逐渐成为新趋势。

全球首家非中介互联网房产交易平台大房鸭的“共享看房”模式便是。什么是共享看房?在大房鸭官方博客的描述中,该模式的理想状态是,“邻居带邻居看房”,以此来取代目前二手房市场常见的中介居间模式。

与知识分享社区知乎推出的“知乎live”、罗振宇团队的“得道”产品等以各领域专家或知识精英为主体的共享类产品不同,大房鸭的“共享看房”模式普适性更广,参与人数更众。大房鸭在鼓励房东上传房源、以1.99万固定服务费给购房者以实惠的同时,也将招募兼职社区顾问作为工作重头戏,因为社区顾问是“共享看房”的主角,没有他们,剧本再好也是空谈。社区顾问带客户看房、促进交易达成,但却不是中介,不是大房鸭员工,他们是卖家现在的邻居,是买家未来的邻居。

据大房鸭CEO苏文庸说,大房鸭的目标是,“一路一带”,全上海2000多条马路,争取每条路上至少有一名社区顾问,争取做到社区顾问在方圆三公里内带看房,这样一来,一方面,可以减少兼职社区顾问的压力;另一方面,同时也保证了智能派单系统能够得到及时的响应反馈。

那么,这些兼职社区顾问可以分享什么样的知识或经验呢?

最显而易见的,最宝贵的,即他们在房源所在小区或板块的居住经验。在大房鸭社区顾问招募条件中,明确表示,报名者必须有置业经验,或在同一小区长住2年以上,从而确保他们可以提供给购房者一手的居住体验,因其业主身份,可以提供给购房者切实可信的置业建议。

为了保证社区顾问服务的高质量,社区顾问必须通过层层筛选、严格面试,必须提供个人房产证明;入选之后,社区顾问必须统一培训、组织跟看,待专业能力考核过关后方能上岗。带看房结束,社区顾问要填写提交详细的带看报告,上传至大房鸭网站上,一来备忘、持续跟踪客户、改善服务,二来可以给后来的购房者在浏览房源时以参考。

大房鸭官方公布的数据显示,社区顾问中,本科及其以上学历者占74.17%;供职于国有企事业单位的占比38.34%,外企21.67%,民企26.67%。其中,有金融机构工作人员,对房贷业务熟悉,也有街道办事处人员,更明了百姓的真实诉求,也有建筑设计师,对房屋有独到见解。社区顾问之间,也经常举办线下活动,积极交流。

从此可以看出,在提供带看服务、分享置业居住经验之外,这些精英化的社区顾问更能提供给客户一般传统中介没有的知识和经验,对其置业和生活大有裨益,甚至有不少上下家和社区顾问交上了朋友。

社区顾问的动机,虽然说有利益驱使,但其主要诉求却在别的方面,或对房产交易有兴趣、后期置换不求人,或对大房鸭的模式兴趣浓厚、或为了挖掘自己的社交潜力,扩大社交范围。不一而足。

大房鸭的兼职摄影师,也与社区顾问异曲同工,招募的兼职摄影师,都是有比较丰富的摄影经验,而且分散在上海各个板块,可以在最快的时间内接单、上门拍照,同时协助大房鸭核实房源信息,上传照片,修订房源信息,确保了房源真实性和有效性。据苏文庸透露,大房鸭的房源真实度在众多同类机构中名列前茅,达98%以上。

随之改变的还有人与人之间的关系,也随着“共享看房”的推出而变得相互信任。邻居带未来的邻居上现在的邻居家里看房,既可以提供中介欠缺的知识经验,又最大化地避免了交易陷阱,在人与人之间建立起信任感。信任感,是共享经济的精髓。Uber、Airbnb的成功概莫能外。

看到这里,读者难免为大房鸭的“共享看房“模式惊艳。那么,大房鸭何许人也?

该公司成立于2015年5月,至今刚满两年。初期为国企混合所有制改革试点。2016年,赎回国有资本股份,朴远资产、益盟股份和阿里巴巴合伙人胡晓明以个人身份投资Pre-A轮。下一轮估值数亿元人民币。

阿里为何对一个低调的创业公司另眼相看?是什么样的底气,让它的估值在两年内达到数个亿?

一言以蔽之,大房鸭“共享看房”是一个好模式,是一个向善的模式。成本低、建立连接、可持续发展。符合共享经济的本质,互助,互利。而且,全民共享知识和经验尚是一片蓝海,且该知识与经验与安居息息相关。